2013〜2023年築, 専有面積53.59㎡〜73.59㎡の平均販売価格
大阪府
101.5万円/㎡
前年比+24.1%
大阪市東成区
95.2万円/㎡
前年比+32.6%
プレサンスロジェ森ノ宮
大阪府大阪市東成区中道三丁目
/ 森ノ宮駅 徒歩6分
2018年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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3階 / 63.59㎡の場合
相場
5,853万円
92.0万円/㎡
3,898
5,202
6,505
7,808
AI査定結果
推定相場価格
5,853万円
92.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,202万円〜6,505万円
81.8万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月8日
プレサンスロジェ森ノ宮
5,500万円（86.5万円/㎡）/ 3階 / 63.59㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は77.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | 5,500万円 | 86.5万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 5,680万円 | 89.3万円 | 7階 | 63.59㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,180万円 | 81.5万円 | 3階 | 63.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,580万円 | 78.3万円 | 5階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
| 2022/12/21 | 4,480万円 | 70.5万円 | 10階 | 63.59㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/09/23 | 3,480万円 | 59.5万円 | 6階 | 58.5㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は79.65万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/11 | プレサンスロジェ森ノ宮 大阪市東成区中道三丁目 | 森ノ宮駅6分 | 5,500万円 | 86.5万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2018年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/29 | リビオ玉造 大阪市東成区中道四丁目 | 玉造駅8分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.19㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/09 | レ・ジェイド緑橋駅前 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅1分 | 6,800万円 | 104.0万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2023年 | 48戸 | RC |
| 2025/02/22 | ローレルアイ緑橋 大阪市東成区東中本二丁目 | 緑橋駅1分 | 5,480万円 | 80.0万円 | 68.48㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2020年 | 83戸 | RC |
| 2024/09/28 | リビオ大今里南 大阪市東成区大今里南六丁目 | 新深江駅4分 | 3,980万円 | 65.3万円 | 60.94㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で24.1%上昇、大阪市東成区では32.6%上昇しています。